Menjelajahi Tren Perkembangan Properti di Ibukota Jakarta
Source : Pinterest
Bumi786 Property Management dengan bangga mempersembahkan tinjauan mengenai prospek properti dan pasar di Jakarta pada tahun 2023. Sebagai perusahaan manajemen properti terkemuka, kami menyadari pentingnya memahami tren dan perkembangan terkini dalam industri properti Jakarta.
Artikel ini akan memberikan wawasan tentang kondisi pasar saat ini, perubahan regulasi, serta proyeksi masa depan yang relevan bagi para pemangku kepentingan properti di Ibu Kota.
Pasar Properti Jakarta Saat Ini
Sebagai salah satu kota metropolitan terpadat di dunia, Jakarta terus mengalami pertumbuhan yang pesat. Pasar properti di ibu kota Indonesia ini menawarkan peluang besar bagi investor dan pengembang. Namun, beberapa faktor penting perlu diperhatikan untuk memahami dinamika pasar saat ini.
1. Pertumbuhan Ekonomi yang Stabil
Source : Badan Pusat Statistik Provinsi DKI Jakarta
Pertumbuhan ekonomi yang kuat di Indonesia, khususnya di Jakarta, memberikan dorongan bagi sektor properti. Investasi asing yang meningkat, peningkatan daya beli masyarakat, dan stabilitas politik yang terjaga menjadi faktor pendukung pertumbuhan sektor properti.
Badan Pusat Statistik Provinsi DKI Jakarta 5 Mei 2023.- Ekonomi Jakarta triwulan I-2023 tumbuh 4,95 persen (y-on-y). Dari sisi pengeluaran, tiga komponen dengan pertumbuhan tertinggi adalah Pengeluaran Konsumsi Lembaga Non-Profit Yang Melayani Rumah Tangga (PKLNPRT), Pengeluaran Konsumsi Rumah Tangga (PKRT), dan Pengeluaran Konsumsi Pemerintah (PKP). Sementara itu dari sisi produksi, pertumbuhan tertinggi dicapai oleh lapangan usaha Transportasi dan Pergudangan; Jasa Lainnya; serta Penyediaan Akomodasi dan Makan Minum.
Baca Juga : Investasi Properti di Jakarta Selatan
2. Kebijakan Regulasi
Source : Kementrian Koordinator Bidang Perekonomian Republik Indonesia
Pemerintah Indonesia terus berupaya untuk meningkatkan iklim investasi dan kemudahan berbisnis di sektor properti. Beberapa kebijakan baru telah diperkenalkan, seperti deregulasi dalam perizinan konstruksi dan reformasi sektor properti untuk menarik minat investor dalam skala lokal dan internasional.
Dalam siaran pers HM.4.6/31/SET.M.EKON.3/01/2023.- Pemerintah telah mengeluarkan berbagai kebijakan untuk mendorong pengembangan dan peningkatan investasi di sektor properti di antaranya yakni Loan to Value (LTV) dan Financing to Value (FTV) sebesar 100% untuk kredit properti. Selain itu, Pemerintah juga mendorong konsumsi dan utilitas sektor properti melalui kebijakan pemberian insentif PPN DTP yang diberikan selama masa pandemi.
Kebijakan maupun insentif yang telah diberikan tersebut mampu menghasilkan pertumbuhan pada sektor Real Estate sebesar 0,63% pada Kuartal III-2022. Sementara itu, sektor konstruksi juga mampu tumbuh sebesar 0,63% (yoy).
Tren Properti Jakarta di 2023
Untuk mengantisipasi perubahan pasar properti di Jakarta, berikut beberapa tren yang diperkirakan akan memengaruhi industri ini pada tahun 2023.
1. Pengembangan Properti Terpadu
Pengembangan properti terpadu yang menggabungkan komponen hunian, komersial, dan rekreasi akan menjadi tren yang dominan. Pembangunan proyek-proyek seperti apartemen yang terintegrasi dengan pusat perbelanjaan, fasilitas olahraga, dan ruang terbuka hijau akan menjadi pilihan populer bagi masyarakat urban yang mencari gaya hidup yang nyaman dan praktis.
Berita Jakarta, Senin 13 Februari 2023.- BPKPT Kadin Siap Kerja Sama dengan Pemprov DKI Bangun Kawasan Properti Terpadu.
Dijelaskan Budiarsa, BPKPT Kadin akan melakukan tindak lanjut terhadap kegiatan-kegiatan pengembangan kawasan properti terpadu yang sejalan dengan program Pemprov DKI. Sebab, pada dasarnya kehadiran BPKPT Kadin adalah untuk mengisi pembangunan yang sejalan dan memang sudah direncanakan Pemprov DKI.
2. Properti Berkelanjutan
Kesadaran akan lingkungan semakin meningkat di Jakarta. Proyek-proyek properti yang ramah lingkungan, dengan fokus pada energi terbarukan, penggunaan bahan bangunan yang ramah lingkungan, dan pengelolaan limbah yang efisien, akan menjadi pilihan utama bagi konsumen yang peduli dengan lingkungan.
Jakarta Antara News.- BUMD PT Jakarta Propertindo (Perseroda) atau Jakpro terus berkomitmen untuk bertransformasi menjadi perusahaan yang fokus mengembangkan pembangunan berkelanjutan di sektor properti, guna membuat Jakarta lebih nyaman dihuni.
Jakpro sebagai perusahaan yang peduli terhadap pembangunan lingkungan berkelanjutan telah berkontribusi pada tujuh proyek ikonik wajah baru Jakarta.
Ketujuh proyek ikonik itu adalah LRT Jakarta, Jakarta International Stadium (JIS), Jakarta International Veldrome (JIV), Jakarta International Equestrian Park (JIEP), Fasilitas Jalan Sehat dan Sepeda Santai (Jalasena) di Pantai Kita Maju, ITF Sunter, dan Revitalisasi Taman Ismail Marzuki.
3. Permintaan Apartemen
Permintaan apartemen di Jakarta terus meningkat seiring dengan perubahan gaya hidup dan mobilitas penduduk perkotaan. Apartemen yang terletak strategis, dilengkapi dengan fasilitas modern, dan berdekatan dengan pusat keramaian akan tetap diminati oleh kelompok masyarakat yang ingin hidup praktis dan terhubung dengan fasilitas perkotaan.
Indeks permintaan menunjukkan kenaikan sebesar 14,5% secara kuartalan setelah pada kuartal sebelumnya turun hingga 20%. Meski demikian, indeks ini masih lebih rendah jika dibandingkan kuartal yang sama tahun sebelumnya (-14,6%). -Rumah.com
Pertumbuhan ekonomi yang baik dan kebijakan pemerintah yang mendukung sektor properti telah mendorong minat investor dalam membeli properti di Jakarta.
Proyeksi Masa Depan
Masa depan industri properti Jakarta di tahun 2023 menjanjikan peluang yang menarik. Beberapa proyeksi penting untuk diperhatikan adalah :
1. Pengembangan Infrastruktur
Rencana pengembangan infrastruktur yang ambisius oleh pemerintah Indonesia, seperti pengembangan transportasi massal dan pengembangan area industri baru, akan membuka aksesibilitas dan potensi investasi baru di berbagai wilayah Jakarta. Ini akan menciptakan permintaan baru untuk pengembangan properti di sekitar area tersebut.
Indonesia berkomitmen untuk memperbaiki konektivitas antarwilayah, memperluas aksesibilitas, dan meningkatkan daya saing negara.
Proyek-proyek ini meliputi pembangunan jalan tol, bandara baru, pelabuhan modern, jalur kereta api cepat, dan pembangkit listrik yang ramah lingkungan.
Dengan pengembangan infrastruktur yang terus berlanjut, diharapkan akan terjadi peningkatan investasi, peningkatan mobilitas masyarakat, dan peningkatan kualitas hidup secara keseluruhan.
Infrastruktur yang kuat menjadi landasan penting bagi pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan dan memperkuat posisi Indonesia di kancah internasional.
2. Properti Komersial dan Perkantoran
Dalam beberapa tahun terakhir, permintaan akan ruang perkantoran di Jakarta mengalami penurunan akibat tren bekerja dari rumah yang semakin berkembang. Namun, dengan adanya vaksinasi COVID-19 yang sukses dan pemulihan ekonomi, permintaan ruang perkantoran di perkotaan diperkirakan akan meningkat kembali seiring dengan kebutuhan perusahaan-perusahaan yang ingin kembali ke kantor.
Banyak perusahaan dan organisasi yang mengutamakan kehadiran fisik untuk memfasilitasi kolaborasi tim, pertemuan klien, dan komunikasi yang efektif. Dengan pemulihan ekonomi dan stabilnya situasi kesehatan, diharapkan permintaan ruang perkantoran akan semakin meningkat.
Selain itu, permintaan properti komersial seperti pusat perbelanjaan, restoran, dan hotel juga tetap tinggi karena Jakarta merupakan pusat perdagangan dan pariwisata yang penting di Indonesia.
Dengan populasi yang besar dan berkembangnya sektor bisnis, permintaan terhadap properti komersial dan perkantoran di Jakarta terus menunjukkan pertumbuhan yang positif.
Hal ini memberikan peluang investasi yang menarik bagi pengembang properti dan investor yang ingin mengambil bagian dari pasar yang dinamis ini.
Jakarta Property & Market Outlook 2023 menunjukkan bahwa pasar properti di ibu kota Indonesia ini terus berkembang dengan prospek yang menjanjikan. Dengan stabilitas ekonomi yang tinggi, kebijakan regulasi yang mendukung, dan tren perkembangan yang menarik, sektor properti di Jakarta memberikan peluang investasi yang menarik bagi para pemangku kepentingan.
Bumi786 Property Management siap memberikan layanan terbaik untuk membantu para klien mengoptimalkan potensi properti mereka dan meraih keberhasilan dalam bisnis properti di Jakarta.
Jangan lewatkan peluang investasi bisnis properti yang menjanjikan! Hubungi kami sekarang untuk mulail membangun portofolio properti yang menguntungkan. Investasikan masa depan Anda dengan Bumi786 Property Management.