Jika Kamu baru pertama kali membeli apartemen, proses menemukan dan membeli apartemen pertama Kamu bisa menyenangkan sekaligus melelahkan loh. Ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan, mulai dari anggaran hingga lokasi dan fasilitas apartemen. Untuk membantu Kamu mengarahkan proses ini, kami telah menyusun daftar 10 tips penting pertama kali membeli apartemen.
1. Tentukan Anggaran Kamu
Sebelum Kamu mulai mencari apartemen, langkah paling kritis dalam proses membeli apartemen adalah menentukan anggaran Kamu. Tanpa pemahaman yang jelas tentang berapa banyak yang mampu Kamu belanjakan, menemukan apartemen yang tepat untuk kebutuhan Kamu dan situasi keuangan Kamu bisa menjadi tantangan.
Saat mempertimbangkan anggaran Kamu, penting untuk mempertimbangkan harga pembelian apartemen dan juga pengeluaran lainnya, seperti utilitas, biaya perawatan, dan pajak properti. Selain itu, pertimbangkan penghasilan, tabungan, dan utang atau kewajiban keuangan yang mungkin Kamu miliki.
Penting untuk bersikap realistis tentang anggaran Kamu dan menghindari pengeluaran keuangan yang berlebihan.
Dengan menentukan anggaran Kamu di awal proses dan bekerja sama dengan agen properti tepercaya, Kamu dapat menemukan apartemen yang memenuhi kebutuhan Kamu namun tetap sesuai dengan kemampuan Kamu.
2. Mendapatkan Pra-Persetujuan Untuk Hipotek
Mendapatkan pra-persetujuan untuk hipotek adalah langkah penting bagi siapa pun yang ingin membeli apartemen. Pra-persetujuan berarti pemberi pinjaman telah meninjau informasi keuangan Kamu dan menentukan berapa banyak uang yang bersedia mereka pinjamkan kepada Kamu untuk membeli apartemen.
Ini bisa menjadi alat yang berharga dalam proses pembelian apartemen, karena memberi Kamu gambaran yang jelas tentang berapa banyak yang mampu Kamu belanjakan dan menunjukkan kepada penjual bahwa Kamu adalah pembeli yang serius.
Selain itu, pra-persetujuan dapat mempercepat proses pembelian apartemen, karena banyak informasi keuangan yang diperlukan, untuk pra-persetujuan juga diperlukan untuk persetujuan pinjaman akhir. Untuk mendapatkan persetujuan awal untuk hipotek, Kamu harus memberikan informasi kepada pemberi pinjaman tentang pendapatan, aset, dan riwayat kredit Kamu.
Penting untuk berkeliling dan membandingkan tarif dari pemberi pinjaman yang berbeda untuk memastikan Kamu mendapatkan penawaran terbaik. Dengan mendapatkan pra-persetujuan untuk hipotek, Kamu dapat mendekati proses pembelian apartemen dengan percaya diri, mengetahui dengan tepat berapa banyak yang mampu Kamu belanjakan dan menunjukkan kepada penjual bahwa Kamu adalah pembeli yang memenuhi syarat.
3. Meneliti Lingkungan Sekitar
Saat membeli apartemen, meneliti lingkungan merupakan langkah penting dalam proses menemukan apartemen yang tepat untuk kebutuhan Kamu. Saat mempertimbangkan lingkungan, ada beberapa faktor yang perlu diingat.
Pertama, pertimbangkan kebutuhan dan rutinitas harian Kamu. Cari lingkungan yang menawarkan akses mudah ke transportasi umum, toko kelontong, sekolah, dan layanan penting lainnya. Selanjutnya, pertimbangkan keamanan. Cari statistik kejahatan untuk lingkungan sekitar dan berjalan-jalanlah untuk merasakan area tersebut.
Kamu mungkin juga ingin mempertimbangkan walk ability lingkungan, serta setiap ruang hijau atau taman yang mungkin ada di dekatnya. Terakhir, pertimbangkan fasilitas dan budaya lingkungan sekitar. Carilah area yang menawarkan jenis aktivitas dan hiburan yang Kamu sukai.
Dengan meneliti lingkungan sekitar, Kamu dapat menemukan apartemen yang tidak hanya memenuhi kebutuhan Kamu dalam hal ruang dan keterjangkauan, tetapi juga menawarkan kualitas hidup dan rasa kebersamaan yang Kamu cari. Bekerja dengan agen properti tepercaya yang mengetahui area tersebut dengan baik dapat menjadi aset berharga dalam proses ini, karena mereka dapat memberikan wawasan dan panduan berdasarkan pengalaman mereka bekerja.
4. Bekerja Dengan Agen Properti
Bekerja dengan agen properti bisa menjadi aset berharga bagi siapa pun yang ingin membeli apartemen. Agen yang baik dapat memberikan banyak pengetahuan dan keahlian dalam menavigasi kompleksitas pasar properti, membantu Kamu menemukan apartemen yang tepat untuk kebutuhan Kamu dengan harga terbaik.
Agen properti dapat memberikan wawasan tentang pasar properti, termasuk tren harga terkini, lingkungan sekitar, dan ketersediaan properti yang memenuhi kriteria khusus Kamu. Mereka juga dapat membantu Kamu menavigasi aspek hukum dan keuangan dari proses pembelian, seperti bernegosiasi dengan penjual, meninjau kontrak, dan mengamankan pembiayaan.
Selain itu, agen properti dapat membantu Kamu mengelola waktu dan sumber daya secara efektif, dengan mengatur kunjungan, menyediakan akses ke properti, dan menjadwalkan janji temu dengan profesional lain, seperti inspektur rumah dan pengacara.
Saat memilih agen properti, penting untuk memilih seseorang yang memiliki pengalaman bekerja di pasar properti, memiliki pengetahuan tentang jenis properti yang Kamu minati, dan memiliki rekam jejak kesuksesan yang terbukti.
Dengan bekerja sama dengan agen tepercaya, Kamu dapat merampingkan proses pembelian dan memastikan bahwa Kamu melakukan investasi sebaik mungkin untuk masa depan Kamu.
5. Pertimbangkan Ukuran dan Tata Letak Apartemen
Saat mencari apartemen yang sempurna, ukuran dan tata letak merupakan faktor penting untuk dipertimbangkan. Ukuran apartemen harus sesuai dengan kebutuhan Kamu, tata letaknya harus fungsional dan memanfaatkan ruang yang tersedia sebaik mungkin.
Pertimbangkan gaya hidup Kamu dan bagaimana Kamu berencana menggunakan apartemen. Jika Kamu bekerja dari rumah (WFH) atau membutuhkan banyak ruang untuk hobi, apartemen yang lebih besar mungkin diperlukan. Namun, jika Kamu adalah seseorang yang mengutamakan minimalis dan tidak membutuhkan banyak ruang, apartemen yang lebih kecil mungkin lebih cocok.
Selain itu, penting untuk mempertimbangkan tata letak apartemen. Cari tata letak yang memaksimalkan ruang dan fungsionalitas, dengan banyak pilihan penyimpanan dan ruang untuk bergerak dengan nyaman. Pertimbangkan bagaimana ruang mengalir, dan apakah mudah mengatur furnitur dengan cara yang sesuai dengan kebutuhan Kamu.
Penting juga untuk mempertimbangkan lokasi apartemen di dalam gedung, karena hal ini dapat memengaruhi jumlah cahaya alami dan tingkat kebisingan. Dengan mempertimbangkan ukuran dan tata letak apartemen sebelum melakukan pembelian, Kamu dapat memastikan bahwa Kamu menemukan ruang yang memenuhi kebutuhan Kamu secara praktis dan estetik.
6. Carilah Apartemen Dengan Cahaya Alami Yang Baik
Saat mencari apartemen, salah satu faktor penting yang tidak boleh diabaikan adalah cahaya alami. Cahaya alami tidak hanya penting untuk tujuan estetika, tetapi juga memiliki banyak manfaat kesehatan. Paparan cahaya alami dapat meningkatkan mood, meningkatkan produksi vitamin D, dan bahkan meningkatkan kualitas tidur.
Saat berkeliling apartemen, perhatikan jumlah cahaya alami yang masuk melalui jendela. Idealnya, Kamu menginginkan apartemen yang mendapat banyak sinar matahari di siang hari. Selain itu, pertimbangkan arah jendela yang menghadap. Jendela yang menghadap ke selatan cenderung mendapatkan cahaya paling banyak sepanjang hari, sedangkan jendela yang menghadap ke utara cenderung mendapatkan paling sedikit.
Cari apartemen dengan jendela besar dan minim penghalang untuk memaksimalkan cahaya alami. Dengan memprioritaskan cahaya alami saat berburu apartemen, Kamu dapat meningkatkan kualitas hidup Kamu secara keseluruhan dan membuat ruang hidup Kamu terasa lebih cerah.
7. Periksa Fasilitas Bangunan
Saat membeli apartemen, penting untuk mempertimbangkan tidak hanya fitur unit itu sendiri, tetapi juga fasilitas yang ditawarkan oleh bangunan tersebut. Fasilitas dapat sangat bervariasi dari satu gedung ke gedung berikutnya, dan fasilitas tersebut dapat meningkatkan pengalaman hidup Kamu secara signifikan.
Misalnya, bangunan dengan gym, kolam renang, atau ruang terbuka dapat memberikan kesempatan untuk berolahraga dan relaksasi yang mungkin tidak tersedia di unit tanpa fasilitas tersebut.
Fasilitas lain yang diinginkan mungkin termasuk penjaga pintu atau pramutamu 24 jam, fasilitas laundry, dan parkiran yang aman. Selain itu, fasilitas seperti rooftop atau ruang komunitas dapat memberikan kesempatan untuk bersosialisasi dengan penghuni lain dan membangun rasa kebersamaan.
Saat berkeliling apartemen, perhatikan fasilitas yang tersedia dan pertimbangkan kesesuaiannya dengan gaya hidup Kamu. Mempertimbangkan dengan cermat fasilitas yang ditawarkan oleh sebuah bangunan, Kamu bisa menemukan apartemen yang tidak hanya memenuhi kebutuhan dasar Kamu, tetapi juga memberikan nilai tambah dan kenyamanan.
8. Lakukan Pemeriksaan di Dalam Unit Apartemen
Saat membeli apartemen, penting untuk memastikan bahwa Kamu melakukan investasi yang baik. Salah satu cara untuk melakukan ini adalah dengan lakukan pemeriksaan unit apartemen. Pemeriksaan unit adalah penilaian komprehensif terhadap kondisi apartemen, termasuk integritas struktural, kelistrikan, pipa ledeng, dan sistem HVAC. Penting untuk diingat bahwa apartemen baru sekalipun dapat memiliki masalah tersembunyi yang tidak langsung terlihat.
Dengan mempekerjakan inspektur profesional, Kamu dapat mengidentifikasi potensi masalah sebelum melakukan pembelian. Inspektur akan memberikan laporan terperinci yang menguraikan setiap masalah yang ditemukan, memungkinkan Kamu untuk menegosiasikan perbaikan atau penyesuaian dengan penjual.
Dalam beberapa kasus, masalah signifikan mungkin terungkap yang dapat memengaruhi keputusan Kamu untuk membeli apartemen sama sekali. Meskipun pemeriksaan apartemen mungkin membutuhkan biaya tambahan, investasi tersebut sepadan untuk memastikan bahwa Kamu membuat keputusan yang bijak dan terinformasi.
Pada akhirnya, pemeriksaan apartemen dapat memberikan ketenangan pikiran dan membantu Kamu menghindari kejutan yang mahal di kemudian hari.
9. Jangan Lupakan Biaya Penutupan
Salah satu biaya paling signifikan yang sering diabaikan oleh pembeli adalah biaya penutupan. Biaya penutupan adalah biaya yang terkait dengan finalisasi penjualan, dan jumlahnya bisa mencapai beberapa ribu dolar. Biaya ini biasanya termasuk biaya pengacara, biaya penilaian, asuransi hak milik, dan pajak, antara lain.
Penting untuk mempertimbangkan biaya ini saat menganggarkan pembelian Kamu untuk memastikan bahwa Kamu memiliki cukup dana. Selain itu, beberapa dari biaya ini mungkin dapat dinegosiasikan dengan penjual, jadi penting untuk mendiskusikan opsi ini dengan agen properti Kamu.
Perlu diingat bahwa biaya penutupan dapat bervariasi tergantung pada lokasi dan spesifikasi penjualan, jadi penting untuk mendapatkan perkiraan biaya ini dari pemberi pinjaman atau agen properti Kamu sebelum menyelesaikan pembelian Kamu.
Dengan merencanakan biaya penutupan dan memasukkannya ke dalam anggaran Kamu, Kamu dapat menghindari kejutan yang tidak menyenangkan dan memastikan proses penutupan yang lancar dan sukses.
10. Pahami Proses Pembelian Apartemen
Membeli apartemen bisa menjadi pengalaman yang mengasyikkan dan bermanfaat, tetapi penting untuk memahami proses pembelian untuk membuat keputusan yang tepat dan memastikan pembelian yang berhasil.
Pastikan Kamu memahami proses pembelian dari awal hingga akhir. Ini akan membantu Kamu menghindari kejutan apa pun di sepanjang jalan dan membuat prosesnya lebih lancar dan tidak terlalu membuat stress.
Kesimpulannya, membeli apartemen pertama Kamu bisa menjadi momen yang menyenangkan, tetapi penting untuk mendekati prosesnya dengan hati-hati. Dengan mengikuti 10 tips penting ini, Kamu dapat menemukan apartemen yang memenuhi kebutuhan dan anggaran Kamu sambil menghindari jebakan umum di sepanjang jalan. Ingatlah untuk meluangkan waktu, melakukan riset, dan bekerja sama dengan agen properti tepercaya agar pembelian apartemen pertama Kamu berhasil.
Siap menemukan apartemen impian Kamu? Mulailah pencarian properti impian Kamu sekarang dengan Bumi786 Property melalui No WhatsApp +62 87 877 786 786 atau klik di sini!