Lolos atau tidaknya pengajuan kredit perumahan kita ditentukan oleh banyak faktor yang mencakup profil finansial, pekerjaan, tanggungan hutang, usia, jumlah aset, dan wawancara kredit perumahan BTN.
Artikel ini akan berbagi tips cerdas agar anda lolos wawancara kredit perumahan BTN.
Banyak orang yang gagal di tahap wawancara karena kurangnya persiapan dan meremehkan tahapan ini. Di tahap wawancara ini, bank akan melihat kemampuan calon debitur untuk membayar angsuran dalam periode tertentu. Bank juga akan memeriksa dokumen-dokumen pendukung untuk melakukan cross-check terhadap data yang dimiliki calon debitur.
Oleh karena itu, penting bagi kita untuk mempersiapkan syarat dan dokumen yang diperlukan dari jauh-jauh hari agar wawancara berlangsung lancar dan kita bisa lolos pengajuan kredit perumahan BTN.
Berikut adalah 7 tips cerdas lolos wawancara pengajuan kredit perumahan BTN ;
1) Bersikap Tenang Ketika Mengajukan Kredit Perumahan BTN
Tips pertama lolos wawancara kredit perumahan BTN adalah bersikap tenang sehingga pertanyaan-pertanyaan yang diajukan bank bisa dijawab dengan baik.
Dengan bersikap tenang, kita bisa memberikan keyakinan pada bank bahwa jawaban kita bukan rekayasa dan semua jawaban kita sesuai dengan data yang diberikan.
Hal ini tentunya akan menambah kepercayaan pihak bank untuk memberikan KPR yang kita inginkan.
2) Berpenampilan Rapi
Ketika kita datang wawancara kredit perumahan BTN, kita harus berpenampilan rapi. Penampilan yang rapi akan membuat kita percaya diri ketika menjawab dan juga meyakinkan pihak bank tentang profil kemampuan finansial kita.
Penampilan yang rapi juga menunjukkan bahwa kita berkomitmen dan keseriusan kita untuk mengajukan KPR perumahan subsidi.
3) Terbuka soal sumber penghasilan kita
Bank perlu mengetahui dengan jelas bagaimana kita mendapatkan pemasukan finansial untuk membayar angsuran bulanan. Oleh karena itu, persiapkan dokumen pendukung seperti slip gaji (untuk karyawan) atau laporan keuangan 3 bulan terakhir (untuk wiraswasta).
Kita juga bisa menyertakan surat-surat referensi dari atasan atau partner bisnis kita yang menyatakan kita adalah karyawan atau wiraswasta yang bertanggungjawab, terpercaya, dan selalu menunaikan kewajiban-kewajiban kita dalam pekerjaan.
4) Penghasilan yang cukup untuk lolos kredit perumahan BTN
Biasanya bank akan menentukan cicilan yaitu 30% dari penghasilan bulanan. Besarnya penghasilan kita adalah dasar yang digunakan bank untuk menghitung berapa cicilan yang kita mampu bayarkan tiap bulan nya. Tentunya Bank BTN akan mengkonfirmasi hal ini dengan memeriksa dokumen-dokumen pendukung yang kita siapkan tadi. Pemeriksaan yang ketat terkait penghasilan kita ini tujuannya adalah untuk menghindari kredit macet (Non-Performing Loans).
5) Pengeluaran yang tidak melampaui besarnya cicilan bulanan
Idealnya, pengeluaran adalah 1/3 dari gaji bulanan, sehingga 2/3 bagian lainnya bisa digunakan untuk membayar angsuran bulanan. Bank ingin memastikan bahwa pengeluaran kita tidak melampaui kemampuan kita untuk membayar cicilan bulanan.
Pengeluaran yang bersifat rutin , seperti tagihan listrik, air, internet, dll, sebaiknya juga dilengkapi dengan bukti bayar (kwitansi) agar menambah keyakinan bank bahwa kita berdomisili di lokasi yang sama (Contoh: rumah sewa atau rumah orang tua) dalam periode yang lama. Aspek ini menunjukkan kestabilan finansial kita.
6) Transparan terkait hutang
Kita harus membuka seluruh hutang-hutang kita di tempat lain , seperti misalnya, kredit mobil, apartemen, atau pinjaman personal di lembaga keuangan lain. Hal ini penting, karena pihak bank akan memeriksa rekam jejak keuangan kita melalui BI-checking yang di support oleh Bank Indonesia. Jika BI-checking menunjukkan kita punya hutang yang tidak kita jelaskan kepada pihak bank, tentunya hal ini akan memperkecil peluang lolos pengajuan Kredit Perumahan BTN kita.
7) Menyatakan kesanggupan membayar cicilan bulanan kredit perumahan BTN
Tips terakhir adalah ketika bank menyatakan jumlah cicilan bulanan, kita harus menjawab dengan yakin dan kemudian menandatangani surat pernyataan kesanggupan memenuhi kewajiban bayar cicilan bulanan.
Di tahap ini, Bank ingin mendapatkan jaminan kesanggupan kita yang sekiranya saat berjalannya periode kredit kita menunggak pembayaran, maka bank akan menggunakan surat ini untuk misalnya memberikan peringatan atau dalam tahap selanjutnya bukti dalam proses hukum ketika misalnya terjadi kredit macet dan penyitaan.
Kesimpulan
Pengajuan kredit perumahan BTN kita akan ditentukan oleh profil resiko yang diukur oleh BTN. Profil resiko ini ditentukan utamanya oleh pemasukan, pengeluaran, hutang, rekam jejak finansial, jumlah tanggungan keluarga dan aset yang kita miliki. BTN tentunya akan menolak pengajuan kita jika kita dianggap beresiko gagal bayar kredit perumahan BTN (Non-performing loan).
Oleh karena itu, wawancara pengajuan kredit perumahan BTN ini menjadi penting untuk pencocokan data dan permintaan penjelasan langsung dari kita pengenai aspek-aspek tersebut diatas. Dengan persiapan dokumen dan syarat yang lengkap dan kepercayaan diri yang tinggi, lolos pengajuan kredit hanya tinggal menunggu waktu. Baca juga : KPR Rumah: Solusi Finansial untuk Rumah Impian Anda
Bagi rekan-rekan yang berdomisili di Sulawesi Selatan dan ingin membeli rumah subsidi, salah satu pilihan terbaik adalah Permata Lion Residence by Intim Property yang berlokasi di Kabupaten Maros dan berjarak 20 menit dari Bandara Sultan Hasanuddin. Fasilitas air PDAM, Listrik 1300 Watt, plafon tinggi yang membuat sirkulasi udara lebih segar dan lingkungan yang masih asri adalah nilai tambah Permata Lion Residence, Maros. Tim dari Permata Lion Residence juga siap membantu kita untuk pengajuan kredit perumahan BTN. Yuk hubungi via whatsapp untuk ngobrol langsung sama marketing Permata Lion Residence, Maros.