By Ananda Az-zahra (Brand Challenge 2)
Tips membeli apartemen sangat penting bagi pemula. Sebagai orang awam, kita perlu tahu hal-hal yang harus dilihat sebelum memilih unit yang tepat. Banyak orang memilih apartemen sebagai pilihan hunian untuk menyiasati lahan di kota besar yang terbatas. Selain itu, apartemen juga bisa sebagai pilihan investasi properti yang menarik. Namun, membeli apartemen tentu tidak semudah membalikkan telapak tangan. Agar tidak salah dalam memilih unit yang sesuai, berikut tips yang bisa diikuti oleh pemula.
Pilih Unit sesuai Kebutuhan
Ada macam – macam tipe, mulai dari studio, 1 kamar tidur, 2 kamar tidur, dan lainnya. Selain itu, ada juga yang fully furnished, semi furnished, atau non – furnished. Desainnya pun banyak, mulai dari minimalis hingga mewah, dengan harga yang berbeda – beda. Agar tidak rugi, pilih tipe unit sesuai pilihan kamu, misal untuk keluarga atau sendiri. Jika mencari unit di Jakarta dengan konsep SOHO, bisa pilih Southgate Residence di Jakarta Selatan. Untuk lokasi strategis di Jakarta Barat, ada apartemen Aerium Residence.
Pilih yang Dekat Lokasi Kerja dan Sekolah
Tips pertama adalah lokasi yang bagus dan dekat dengan tempat kerja atau sekolah anak. Ini penting biar hemat biaya transportasi sehari – hari. Banyak developer juga membuat unit untuk mahasiswa dengan harga murah, seperti EleVee Condominium dan Apartemen Tower Alexandria – Silk Town di Tangerang, yang cocok untuk tempat tinggal dan investasi properti.
Perhatikan Akses Jalan dan Transportasi Umum
Pilihlah apartemen yang dekat dengan akses jalan tol dan transportasi umum seperti stasiun KRL, halte bus, atau stasiun MRT. Ini akan membuat mudah aktivitas sehari – hari dan biasanya apartemen dengan akses bagus punya nilai investasi yang lebih tinggi.
Beli saat Soft Launching atau Pre-Order
Jika ingin membeli unit baru, cobalah membeli saat soft launching atau pre – order. Biasanya, developer punya diskon besar – besaran pada masa ini, jadi harga unit akan lebih murah.
Cari Tahu Kredibilitas dan Track Record Pengembang
Supaya terhindari dari developer nakal, cari tahu kredibilitas dan track record developer. Informasi ini bisa didapat dari Asosiasi Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Seluruh Indonesia (APERSSI).
Cek Izin dan Legalitas Bangunan Apartemen
Pastikan developer sudah punya sertifikat HGB, IMB, dan SIPPT dari pemerintah daetah itu. Ini penting untuk memastikan bahwa bangunan itu legal dan aman untuk dibeli, baik baru maupun seken.
Gunakan Jasa Agen Properti Profesional
Jika kamu baru pertama kali membeli apartemen, agen properti bisa sangat membantu. Agen properti akan membantu segala hal urusan terkait jual – beli apartemen, jadi prosesnya lebih mudah dan teratur.
Tanyakan Fasilitas Pendukung Apartemen
Fasilitas pendukung sangat penting. Tanyakan fasilitas yang ada seperti kolam renang, taman, area bermain anak, gym, dan peralatan yang ada dalam unit, apa lagi jika membeli unit full furnished.
Amati Fasilitas Umum di Sekitarnya
Periksa fasilitas umum di daerah situ, seperti pusat belanja, rumah sakit, dan sekolah. Ini penting agar kamu bisa menjalani aktivitas sehari – hari dengan mudah dan cepat.
Hitung Pajak dan Biaya Lainnya
Saat membeli unit, akan ada pajak dan biaya lain seperti biaya keamanan, parkir, air, dan lain sebagainya. Pastikan kamu tahu semua biaya ini sebelum membeli.
Persiapkan Dana Pembelian Apartemen
Siapkan dana tidak hanya untuk harga apartemen, tapi juga untuk biaya – biaya lain seperti pajak dan iuran. Ini penting agar tidak kekurangan dana saat proses pembelian.
Pertimbangkan Fasilitas KPA
Jika dana minim, gunakan fasilitas Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) dari bank. Sistem KPA mirip dengan KPR, tetapi khusus untuk apartemen, memungkinkan kamu mencicil biaya pembelian apartemen.
Baca juga : 11 Peraturan Tinggal di Apartemen yang Wajib Diketahui Penghuni dan Mengapa Apartemen Jadi Pilihan Utama di Kota Besar?